10 écoquartiers suisses où il fait bon vivre
Envie de vivre en ville dans un environnement respectueux de la nature? Désir de circuler à pied et à vélo, de bénéficier d’espaces végétalisés, de tisser davantage de liens avec ses voisins? Les écoquartiers font aujourd’hui rêver bon nombre d’entre nous. Ils témoignent également de l’intérêt des communes à inscrire les concepts de durabilité et de mixité sociale au sein des pratiques de la construction. Démonstration en Suisse romande.
Écoquartier Ecoparc, Neuchâtel.
Face à la prise de conscience écologique qui a soulevé de nombreuses interrogations quant à la nature de l’environnement bâti, ces dernières années ont vu le développement durable prendre une place particulière dans le monde de la construction. C’est dans cette dynamique qu’est née la notion de « quartier durable » ou « d’écoquartier », un concept d’urbanisme qui dicte aujourd’hui la réalisation de nombreux ensembles immobiliers.
Qu’est-ce qu’un écoquartier?
Il s’agit d’un projet architectural qui expérimente de manière concrète l’intégration de pratiques visant la durabilité (au sens écologique et social) au cœur des processus de conception. L’architecte suisse Emmanuel Rey en donne la définition suivante: il s’agit de «pôles urbains, denses et mixtes, dont la qualité globale répond à une vision approfondie de la durabilité» (publication Quartiers durables. Défis et opportunités pour le développement urbain).
L’écoquartier comme moyen de lutter contre le mitage du territoire
Il est de plus en plus souvent admis que la densité de population, une condition nécessaire pour tendre vers la durabilité. Les pratiques de la fin du XXe siècle promouvant un étalement urbain entrent en contradiction avec les principes de durabilité. En effet, le mitage du territoire occasionné a évidemment un impact environnemental négatif, mais il engendre aussi des inégalités sociales et des coûts collectifs accrus. La ségrégation spatiale des fonctions induit quant à elle une dépendance aux réseaux d’infrastructures.
Les écoquartiers constituent des pôles à l’opposé de ces pratiques d’étalement urbain au même titre que la surélévation d’immeubles ou de maisons. Ils sont souvent construits sur des friches urbaines ou industrielles pour ne pas empiéter sur les zones vertes ou les terres agricoles.
L’écoquartier comme moyen de développer une nouvelle qualité de vie
Si la densité est une condition nécessaire pour un avenir durable, elle n’est pas une caractéristique suffisante. Les écoquartiers présentent ainsi bien d’autres avantages. Ils intègrent en effet comme principes:
- la responsabilité environnementale: afin d’obtenir une haute qualité environnementale, généralement définie par des labels du type Minergie, les écoquartiers affichent des objectifs de réduction de l’empreinte écologique et d’utilisation rationnelle de ressources dans la construction et l’exploitation. Ils encouragent par ailleurs la biodiversité.
- la proximité des services: les écoquartiers rassemblent l’ensemble des fonctions et services nécessaires à la vie en ville afin de contenter les habitants qui apprécient de tout avoir à proximité, retrouvant ainsi une échelle villageoise.
- la gestion des déplacements: les écoquartiers favorisent la mobilité douce et l’utilisation de transports en commun.
.
- le développement du lien social: la création d’espaces partagés prend une place primordiale au sein de la conception des quartiers durables qui sont orientés vers la convivialité.
- la participation citoyenne: les écoquartiers placent la concertation au cœur du processus de construction. Dès la conception, ils visent à inclure tous les acteurs-clés. Une fois le projet terminé, cette approche incite les habitants à s’impliquer dans la gestion quotidienne du quartier. Si les communes sont souvent à l’initiative des projets, elles s’associent aussi fréquemment avec des coopératives d’habitation, telles que la Codha.
- la mixité sociale et générationnelle: pour ne pas faire des écoquartiers des vitrines vertes fermées sur elles-mêmes, de plus en plus d’urbanistes insistent sur la nécessité de faire cohabiter des personnes appartenant à des catégories socioprofessionnelles, des cultures et des tranches d’âge différents.
À suivre, une petite liste rassemblant quelques beaux exemples d’écoquartiers en Suisse romande. Des endroits où habiter !
1/À Genève, l’écoquartier Jonction
Écoquartier Jonction, Genève.
Architectes: Dreier Frenzel
Le projet: pionnier à Genève, cet écoquartier comprend 300 logements, 5’000 m2 de commerce de proximité, une crèche, une salle d’éducation physique, un parking souterrain et des espaces publics pour créer un cadre de vie mixte et pluriel. Le projet rapproche deux formes d’habitat, le loft (habitat aux spatialités généreuses et partagées) et le logement social (soumis à des réalités domestiques et des exigences économiques). Il façonne ainsi un hybride nommé « social loft ».
Le plus pour les habitants: une partie des logements est située autour d’un vaste patio surplombé de guirlandes lumineuses, où chaque habitant peut se créer un coin terrasse. Les autres habitations sont construites dans les étages supérieurs reliés par des coursives aménagées en balcons collectifs. Le toit plat accueille un jardin potager. L’architecture entretient ainsi le lien social et facilite les échanges entre habitants.
2/À Troinex, Le Parc des Crêts (en cours)
Écoquartier Le Parc des Crêts.
Architectes: Cerutti Architectes
Le projet: situé au sud de Genève, le quartier prévoit 263 appartements (dans des immeubles de petites tailles), 40 villas contiguës et jumelées ainsi qu’une résidence pour seniors de 65 logements, le tout en PPE. Au total, cela représente près de 950 habitants qui pourront emménager d’ici 2025. Le projet étant planifié sur un ancien champ, les architectes ont eu à cœur de mettre la nature au premier plan. De là est née la volonté de favoriser et d’optimiser la biodiversité sur le site. Celle-ci est placée au cœur de la démarche architecturale, urbaine et paysagère.
Le plus pour les habitants: cet écoquartier a été conçu pour procurer la sensation de vivre dans un parc. La hiérarchisation des espaces induite par la forme et le positionnement du bâti incite à l’échange et offre des points de vue ciblés sur le paysage.
3/À Meyrin, l’écoquartier Les Vergers
Écoquartier Les Vergers, à Meyrin.
Architectes A11 et A12: Bellmann Architectes.Projet terminé par Labac
Le projet: c’est l’un des plus grands projets de logements en Suisse et l’un des plus audacieux. L’écoquartier des Vergers s’étend sur une surface de 16 hectares et compte plus de 30 immeubles pour loger environ 3000 personnes. Piloté par la Commune, la conceptualisation du quartier a été guidée par quatre axes, soit la mutualisation des espaces publics, l’intégration de principes écologiques à la construction et à l’exploitation, le choix de la démarche participative et l’attribution des droits de superficie à sept coopératives d’habitation participatives et à la Fondation Nouveau Meyrin.
Le plus pour les habitants: un projet qui va de la production à la consommation. Les nombreuses initiatives collectives ont notamment abouti à la création d’un poulailler, d’une auberge participative, de potagers ou encore d’un supermarché participatif paysan – le premier en Suisse –, le tout intégré dans un projet global d’agriculture urbaine «de la fourche à la fourchette».
4/À Nyon, l’écoquartier du Stand
Écoquartier du Stand, à Nyon.
Architectes: Farra Zoumboulakis & Associés Architectes Urbanistes SA
Le projet: trois immeubles accueilleront au total 127 logements, un local de quartier et une crèche. Les longs balcons filant sur toute la longueur de façade sur une centaine de mètres apporteront une qualité certaine aux logements et aux liens sociaux de voisinage. Certains logements réalisés sous forme de clusters proposent des typologies pour une nouvelle manière d’habiter. Ces spacieux appartements communautaires regroupent des unités d’habitation privatives, reliées par un espace commun composé d’un grand séjour et d’une cuisine. À mi-chemin entre la colocation et « l’appartement privatif », ce modèle typologique permet de créer du lien entre les habitants, parfois entre les générations ou entre différents modèles familiaux.
Le plus pour les habitants: une succession d’espaces collectifs paysagers est réalisée depuis la place publique, en passant par le cœur du quartier, jusqu’à un jardin paysager communautaire. Deux toitures-terrasses seront également aménagées, de manière à en favoriser l’appropriation par les habitants et les échanges entre eux. L’implantation des bâtiments et leur échelle ainsi que la transition entre les immeubles et les espaces publics favoriseront les rencontres.
5/À Gland, l’écoquartier Eikenøtt
Écoquartier Eikenøtt, à Gland.
Architectes: CCHE
Le projet: il s’agit d’un programme de 485 logements pour 1200 habitants, dont le plan a été validé en 2011. Les projets d’habitat développés sont très divers par leur taille (du 2,5 pièces au 6,5 pièces), leur typologie (duplex, attiques, rez-de-jardin, terrasses, loggias), leur équipement (cloisons modulaires, domotique, etc.) et leur disponibilité (locations, appartements en PPE), de manière à favoriser la mixité sociale et intergénérationnelle. De nombreux aspects environnementaux ont été pris en compte. Dans les espaces publics, des espèces indigènes ont par exemple été plantées pour favoriser la biodiversité. De plus, la totalité des eaux de pluie est réinfiltrée. Les toits des immeubles sont végétalisés et conçus pour retenir l’eau de pluie avant de la diriger vers les dispositifs de réinfiltration dans le terrain, réalisés sous forme d’un important réseau de noues, (dépressions peu profondes).
Le plus pour les habitants: la zone est définie comme prolongement naturel de la ville, où tous les services (commerces de proximité, centre médical, crèches, résidences pour les aînés) sont disponibles à moins d’un kilomètre. Par ailleurs, Eikenøtt est un quartier sans voiture, même si les véhicules motorisés peuvent néanmoins effectuer de rapides chargements ou déchargements. L’Association Quartier Eikenøtt propose différents services comme des listes de baby-sitters et des prêts d’objets.
6/Au Mont-sur-Lausanne, l’écoquartier Maillefer
Écoquartier Maillefer, au Mont-sur-Lausanne.
Architecte: bureau CCHE
Le projet: construit entre 2007 et 2010, cet écoquartier est le premier a avoir été labellisé en Suisse romande. Les 13 bâtiments regroupent 303 logements, dont 234 répondent au standard Minergie-ECO et 69 au standard Minergie. Il a pour vocation de mettre à disposition sur le marché des logements aux loyers attractifs, avec une haute qualité de finitions et répondant aux préoccupations en matière de développement durable.
Le plus pour les habitants: le quartier entièrement piéton propose trois parkings souterrains, des surfaces commerciales et un centre de vie enfantine. Le quartier dispose aussi de jardins potagers partagés, d’une salle de quartier pour organiser des rencontres, de chambres d’hôtes et d’appartement protégés pour les personnes âgées. L’association Village Maillefer anime le quartier.
7/À Lausanne, l’écoquartier Les-Plaines-du-Loup (en cours)
Ecoquartier Les Plaines-du-Loup à Lausanne.
Architectes: plan schématique élaboré par Tribu architecture. Les lots sont construits par différents bureaux.
Le projet: Il s’agit d’un écoquartier géant réalisé sur les hauts de Lausanne. En 2034, cette zone devrait abriter 3 500 logements (et 8000 habitants), des commerces, des espaces verts et des activités de proximité (sportives…). Depuis 2022, certains habitants occupent déjà la zone. Le projet se veut un laboratoire social dans la mesure où le quartier est destiné à accueillir diverses catégories de population grâce à la création de logements en PPE, d’immeubles d’habitation destinés à la location et de coopératives d’habitation participatives.
Le plus pour les habitants: le quartier disposera à termes de nombreux espaces verts, notamment une forêt urbaine et des potagers urbains. Les coopératives d’habitation participatives proposeront de nombreux événements culturels. Les immeubles de logements sont conçus pour favoriser les rencontres et les moments de convivialité. Une nouvelle maison de quartier sortira de terre en 2024 et accueillera, entre autres, une salle de spectacle, des ateliers pour activités sportives et de bricolage, un APEMS et une cafétéria.
8/Au Chalet-à-Gobet (Lausanne), l’écoquartier Pra Roman
Écoquartier Pra Roman, à Lausanne.
Architecte: Pont 12
Le projet: depuis 2020, les hauts de Lausanne accueillent un nouvel écoquartier, où vivent 200 habitants. Face à la grandeur de la parcelle, les architectes ont opté pour une densité plus urbaine afin de libérer le plus d’espace possible pour les aménagements extérieurs. Non sans rappeler une structure villageoise, les bâtiments sont regroupés en quatre îlots, organisés autour d’une place centrale qui réunit leurs accès. L’organicité de cette composition génère des espaces subtils oscillant entre aspect privé, semi- privé, public et semi-public. Aux rez-de-chaussée, différents services sont proposés – épicerie en vrac, centre d’accueil pour personnes âgées, cabinet de physiothérapie, école libre, etc. – afin de favoriser la mixité et la vie sociale. Ces activités permettent aussi au quartier de s’’ouvrir au reste du village et de la ville. Par ailleurs, le quartier présente de nombreux critères de durabilité qui lui permettent d’être certifié Minergie P-ECO.
Le plus pour les habitants: le lien social est encouragé non seulement par la matérialité ou la volumétrie des bâtiments, mais aussi par les espaces extérieurs, ceux qui sont aménagés bien sûr, et surtout ceux qui sont résiduels qui pourraient à première vue paraître insignifiants, mais qui sont pourtant essentiels à la convivialité.
9/À Neuchâtel, l’écoquartier Ecoparc
Écoquartier Ecoparc, à Neuchâtel.
Architectes: Bauart Architectes
Le projet: ce projet pionnier en Suisse romande fut construit entre 1998 et 2010. En une vingtaine d’années, quatre hectares de friches ferroviaires et industrielles ont été métamorphosés en un quartier animé. Ecoparc offre à l’arrivée en gare une image jeune, nette et contemporaine de la ville. Le projet intègre de nombreux aspects de développement durable comme le cycle de vie des matériaux.
Le plus pour les habitants: à l’initiative de Bauart Architectes, une association Ecoparc s’est créée et réfléchit activement à la ville et au développement durable. D’une grande diversité d’usage (bureaux, écoles, habitations, espaces publics), l’ensemble du quartier fourmille de vie.
10/À Marly, l’écoquartier de l’Ancienne Papeterie (en cours)
L'écoquartier de l’Ancienne Papeterie à Marly
Architectes: Magizan SA et CCHE Lausanne SA.
Le projet: Il s’agit du premier écoquartier certifié SEED du canton de Fribourg. L’objectif était de recréer un véritable pôle de vie dans une zone jusqu’alors un peu délaissée, bien que située dans un coteau verdoyant le long de la Gérine. Depuis 2022, les quatre ensembles déjà réalisés et les trois places publiques structurent le quartier qui, à terme, pourra héberger 2500 personnes (notamment dans des logements protégés), des locaux commerciaux, des bureaux et des espaces de loisirs (piscine…).
Le plus pour les habitants: l’ensemble du quartier offre un lieu de synergie entre vie privée, travail et loisirs. Au niveau des logements, l’ensemble des toitures sont végétalisées et accessibles; elles fournissent des espaces de vie, de rencontres et des potagers collectifs.
